CONDOMÍNIO CONJUNTO DOS JORNALISTAS
CNPJ
04.273.546/0001 – 77
Av. Constantino Nery
Nº 2503 – Fones: 3656.1700
CEP. 69.050– 001
Manaus – Amazonas
ASSEMBLEIA GERAL
Em
Assembléia Geral Extraordinária, realizada no dia vinte e nove de abril de dois
mil e quatorze, em segunda chamada e última convocação, nas dependências do Chapéu
de Telhas, reuniram-se os senhores condôminos do conjunto dos Jornalistas,
situado nesta capital na Av. Constantino Nery, 2503, a reunião atendendo a
chamada expedida pela administração realizou-se às 20:00 hs em segunda
convocação. Foram instalados os trabalhos com a presença dos Srs. Condôminos
que assinaram o livro respectivo, tendo sido convidado para presidir a mesa, o Sr. Arnaldo Taveira de Souza Júnior, condômino
do bloco G apto.307, e eu fui indicado
pelo Sr. Jaquisonei e convidado pelo
Sr.Taveira para Secretariá-lo. Aberta a sessão o Sr. Presidente leu o Edital de
Convocação, publicado no Jornal ACrítica de quinze de abril de dois mil e quatorze,
tendo como pauta da reunião – 1º Pauta: Prestação de Contas 2013 -
Destaca-se que no total foram apuradas vinte e três (23) assinaturas. Em
seguida o Sr. Arnaldo Taveira deu a palavra a Síndica Sra. Rosiane Leitão Faria
(bloco B 105), fez a distribuição dos demonstrativos das pastas de despesas e apresentou
o relatório e parecer sobre a Prestação de Contas – do período de janeiro a
junho de 2013, contabilizados pela empresa Vitória Contabilidade e aprovados
pelos conselheiros: Maria de Nazaré Menezes, Idyne Oliveira Gonçalves e Maria
Luiza Damasceno e depois o parecer da Prestação de Contas do período de julho a
dezembro de 2013, contabilizados pela LRC Contabilidade e aprovado pelos
conselheiros: João Francisco Mendes
Rocha, Nazira de Almeida Bader e Nilmo Fernandes da Costa. Em seguida fez a
distribuição do gráfico do percentual de inadimplentes por bloco. O Presidente
da Assembléia leu o parecer da Prestação de Contas de ambos os períodos onde
relatou não haver nenhum tipo de débitos pertinente aos períodos, lembrando que
existe um parcelamento de INSS de administração anteriores que estão sendo pagos
paulatinamente e que os documentos encontram-se na Administração para quaisquer
tipos de dúvidas. O Sr. Jaquisonei Jacquiminout (bloco F 301) questionou se
havia algum parentesco entre os Membros do Conselho e a atual empresa de
prestação da contabilidade sendo refutado pelo Sr. Francisco Rocha. Novamente o
Sr. Jaquisonei questionou sobre a despesa referente à colocação de
sinalizadores das garagens que consta gastos em nome de pessoa jurídica e
pessoa física – questionou também sobre: tarifa bancária; pagamento de
funcionários, através de cheque; não pagamento de horas extras aos
funcionários, também citou o Código Civil que não permite que o Síndico faça
despesas de grande proporção e que teria que haver Assembléia Geral para
liberar esse tipo de despesa. Questionou sobre o pagamento dos funcionários
através de cheque. O Sr. Lindolfo (A 107) pediu a palavra e citou que todos os
bancos cobram muito alto por pagamento através de cartão e tarifas bancárias. E
em seguida o Sr. Jaquisonei disse que é contra a Prestação de Contas, pois o
mesmo já enviou diversas cartas à administração solicitando cópias das despesas
e não foi providenciado, o Sr. Lindolfo lembrou que o mesmo poderia comparecer
a Administração e verificar pessoalmente. O Sr. Jaquisonei disse que não recebia
os balancetes mensalmente e que existe um atraso da empresa que presta serviços
de contabilidade o Sr. João Rocha então indagou como ele tem tanto conhecimento
se não recebe os balancetes? E afirmou que existe informações repassada por ele
a diversos moradores através de e-mails, no que o Sr. Jaquisonei retrucou novamente
que não recebia. A Sra. Josemara Vaz (bloco A 216) disse que a Síndica não tem
medido esforço para fazer o seu trabalho, mas que ela tem algumas restrições em
relação à mesma e citou exemplo de alguns condomínios que exercem um bom
trabalho e aqui é lugar que deve ser melhor cuidado e deveria existir uma união
para se resolver os problema. O Sr. João Alves de Souza Filho (bloco C 309)
disse que nada contribui essa discussão entre moradores e citou exemplo de
condomínios que fizeram alteração do asfalto para bloquetes, para evitar de
mendigar junto a Prefeitura serviços públicos já que aqui é um condomínio e também pediu mais rapidez na recuperação das
caixas d’água pois é uma questão de
saúde e que em outros condomínios não existem a necessidade de realizar a
Assembléia para autorizar tais serviços devido aspecto estrutural. O Sr. Wilter
Brust (Bl D 309) citou que o condomínio em nada progrediu que existem despesas
que precisam ser cortados como juros, economizar energia e que obras deveriam
ser licitadas para evitar favorecimentos. O Sr. Arnaldo Taveira solicitou o
consolidado da Prestação de Contas e que fosse apresentado aos presentes. Antes
mesmo de seguir a Pauta votação para aprovação das contas. Sr. Jaquisonei solicitou
ao Secretário da AGE, Sr. Raimundo José que relatasse que ele seria contra a
aprovação da dita Prestação de Contas. O presidente então deu inicio a Votação da Prestação de Contas 2013, primeiro
semestre de janeiro a junho de 2013
sendo APROVADA pelos participantes
por 12 votos a favor, e 07 contra, seguindo a Votação da Prestação de Contas 2013 período
de julho a dezembro de 2013, 2º semestre sendo APROVADA por 09 votos a
favor e 07 contra, tendo em
vista que neste momento algumas pessoas já haviam se retirado. Foi questionada
pela Sra. Dayse Sigrid H. Rocha (Bl D 204) os pagamentos do seguro predial e a taxa de urgência do destelhamento de 30/09/2013,
tendo o Sr. Jaquisonei informado que não havia pago, mas que o mesmo não se
considerava inadimplente. O Sr. Jaquisonei citou um artigo referente à inadimplência,
Art. 26 letra L, neste momento houve um
desentendimento entre o Sr. Jaquisonei e Sra. Nazira Bader (Bl A 215) , mas logo
acalmaram os ânimos. A Síndica informou que o conselheiro Sr. Nilmo Fernandes
por motivo de saúde renunciou ao cargo. Dando continuação o Presidente deu
inicio a 2ª Pauta: Pintura Predial e
Restauração das Caixas d’água – A Síndica Sra. Rosiane Leitao distribuiu 04
orçamentos para cada condômino e
informou que já tinha começado a restaurar as caixas d’água, pois é uma questão
de urgência já que as caixas se encontram em estado deploráveis. O Sr.
Jaquisonei disse que aprovação da recuperação das caixas d’água só poderia ser iniciada após a aprovação em Assembléia. O Sr.
Brust relatou sobre a questão de recuperação das partes de paredes, infiltrações,
modificações e que seja cobrada multa ao condômino que assim fizer alterações
nas fachadas. Que a empresa contratada corrija as imperfeições das paredes. O
Sr. Lindolfo deu exemplo de fachadas com pintura texturizada. O Sr. Brust deu
opinião de pintar em cores diferentes. O Sr. Presidente lembrou que as empresas
precisam ter idoneidade e serem credenciadas nos órgãos competentes e ter que
providenciar Autorização de Responsabilidade Técnica – ART junto ao CREA AM/RR
e com autorização junto à Prefeitura/IMPLURB. O Sr. Jaquisonei sugeriu que
fosse feito um empréstimo numa instituição financeira para a realização da
pintura geral. O Sr. Francisco Castro Medeiros (bloco G 204) sugeriu a formação
de uma comissão responsável pela pintura geral, com atribuições de analisar e
conversar com as empresas que apresentarem os orçamentos além de fiscalizar o
serviço no decorrer da obra. O que foi aceito por unanimidade. Os voluntários que
ficaram responsáveis pela comissão: Os Senhores Jaquisonei Jacquiminout , Wilter
Brust, Francisco Castro Medeiros, Maria
de Nazaré Soares e Josemara Vaz. Essa comissão ficou de reunir no dia 06/05/2014
(terça-feira) às 20:00 hs no Chapéu de Telha juntamente com a Administração
para finalizarem o assunto Pintura Predial. A seguir como ninguém mais quisesse
fazer uso da palavra o Sr. Presidente deu por encerrado os trabalhos, tendo
determinado a lavratura da presente ata, que achando de acordo, consoante
deliberado vai digitada e anexa neste
livro de atas, tendo sido assinado pelo Sr. Presidente e por mim, Secretário.
Arnaldo Taveira de Souza Júnior Raimundo José
Araujo Filho
Presidente Secretário
